买卖不破租赁四种例外有哪些 🏡💼
发布时间：2025-04-19 01:30:54来源：
🏠法律中的“买卖不破租赁”原则意味着，即使房屋所有权发生转移，原有的租赁合同依然有效。这保障了租客的权益，但在特定情况下，这一原则会有例外。以下是四种常见的例外情况👇：
💼首先，当租赁物被司法拍卖时，原租赁关系可能被打破。法院有权决定是否继续维持原有的租赁合同。其次，在出租人与承租人之间存在恶意串通，意图通过租赁来妨碍交易时，买卖方可以主张租赁无效。第三，若租赁合同未以书面形式订立且无法证明其真实性，也可能成为例外情形。最后，当租赁物为共有财产，且其他共有人不同意租赁时，买卖方有权解除租赁合同。
总结：⚠️以上四种例外情况提醒我们，在涉及租赁与买卖时需谨慎处理，确保合法权益不受侵害。法律细节虽复杂，但了解这些规则能更好地保护自己。🌟
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