首先，《建设用地规划许可证》是项目建设的第一步。它由城乡规划主管部门颁发，主要用于确认项目建设用地的合法性。申请这一许可证时，需要提交详细的用地申请书、地形图、土地权属证明等文件，并经过相关部门的严格审查。只有获得此证后，项目才能合法占用土地，进入后续的设计与施工阶段。

其次，《建设工程规划许可证》是对建筑物本身设计的合法性进行审核的过程。当开发商或建设单位完成初步设计方案后，需向城市规划管理部门提交相关资料，包括建筑设计方案、施工图纸等。通过专家评审和现场勘查，确保设计方案符合城市总体规划及具体地块的要求。这一许可标志着项目正式进入了实质性建设阶段。

最后，《施工许可证》则是对实际施工活动的认可。在所有前期准备工作完成后，建设单位还需向建设行政主管部门申请施工许可。这一步骤要求提供完整的施工组织设计、监理合同、质量保证体系等相关材料，并接受安全监督机构的检查。只有取得施工许可证之后，施工单位才能进场作业，开始具体的土建、安装等工作。

这三个证件不仅体现了政府对于城市建设管理的规范化要求，也是保护投资者权益、维护公共利益的重要手段。因此，在整个房地产开发或者基础设施建设过程中，任何一项手续缺失都将导致项目停滞甚至面临法律风险。作为参与者，无论是政府部门还是企业主体，都应当高度重视并积极配合各个环节的工作，确保每一项工程都能依法依规地开展下去，从而推动城市的可持续发展。