在进行不动产租赁过程中，许多房东或租客可能会忽略“备注”这一部分的填写。但实际上，备注内容在合同中具有重要的补充作用，能够帮助双方更清晰地理解租赁条款，避免日后产生不必要的纠纷。

那么，不动产租赁备注如何填写？下面将从几个常见方面进行说明，帮助您更好地完成这一环节。

一、明确租赁用途

在备注中可以注明该房产的具体用途，例如是用于居住、办公还是商业经营。这有助于防止租户擅自改变使用性质，从而减少法律风险。

二、说明设施设备情况

如果房屋内有特殊设备或家具，如空调、热水器、冰箱等，建议在备注中列出，并注明是否完好可用。这样可以避免因设备损坏而产生的责任争议。

三、记录水电燃气费用承担方式

有些租赁合同中未详细说明水电燃气的费用由谁承担，此时可以在备注中加以说明。例如：“水费、电费、燃气费由承租人自行承担”。

四、注明维修责任划分

在租赁期间，如果出现房屋损坏或设施故障，应明确维修责任归属。例如：“日常小修由承租人负责，大修由房东负责”。

五、特殊约定事项

如果有其他需要特别说明的内容，如禁止养宠物、不得转租、装修需经同意等，也可以在备注中写明。这些内容虽然可能不在主合同中体现，但对实际使用有重要影响。

六、保留联系方式

有时，在备注中可留下房东或中介的联系方式，方便在紧急情况下联系处理相关问题。

总之，不动产租赁备注如何填写并不是一个简单的问题，而是关系到租赁双方权益的重要细节。合理、清晰地填写备注内容，不仅有助于规范租赁行为，也能为今后可能出现的矛盾提供有力依据。

因此，在签订租赁合同时，务必重视备注部分的填写，确保信息准确、全面，避免因遗漏而导致不必要的麻烦。