【首套房契税减免政策是什么购房契税减免后税率是多少】在当前房地产市场调控政策下，国家为支持刚需购房者、促进住房消费，出台了一系列契税优惠政策。其中，首套房契税减免政策是备受关注的一项内容。本文将对首套房契税减免政策进行总结，并以表格形式清晰展示相关税率。
一、首套房契税减免政策概述
首套房契税减免政策是指针对首次购买普通住宅的购房者，在一定条件下享受契税优惠的政策。该政策旨在降低首次购房者负担，鼓励合理住房需求，同时抑制投机性购房行为。
根据现行规定，首套房的认定标准通常以家庭为单位，且名下无其他房产。此外，房屋面积和用途也会影响是否符合“首套房”标准。一般情况下，普通住宅（如90平方米以下或144平方米以下）可享受不同程度的契税优惠。
二、契税减免后的税率情况
不同地区、不同面积、不同购房目的的房屋，其契税税率存在差异。以下是目前全国范围内常见的首套房契税减免后税率情况：
| 房屋类型 | 面积范围 | 契税税率（首套房） | 备注 |
| 普通住宅 | ≤90㎡ | 1% | 适用首套且为普通住宅 |
| 普通住宅 | 90㎡-144㎡ | 1.5% | 部分城市执行此税率 |
| 普通住宅 | >144㎡ | 2% | 部分城市执行此税率 |
| 非普通住宅 | — | 3% | 不享受首套房优惠 |
> 说明：
> - 上述税率适用于个人购买首套住房的情况。
> - 各地政策可能略有不同，具体以当地税务部门规定为准。
> - 部分城市为支持刚需，可能会有额外补贴或临时性优惠政策。
三、注意事项
1. 首套房认定标准：通常以家庭为单位，需提供房产查询记录证明无房。
2. 非普通住宅：如别墅、高档公寓等，不享受首套房契税优惠。
3. 政策变动频繁：建议购房前咨询当地税务局或房产交易中心，获取最新政策信息。
四、结语
首套房契税减免政策是国家支持刚需购房者的重要举措，减轻了购房者的经济压力。了解相关政策及税率变化，有助于购房者做出更合理的购房决策。建议在购房前充分了解当地政策，避免因信息不对称而影响权益。
