【住宅质量保证书和住宅使用说明书由谁提供】在购买商品房时，购房者常常会接触到“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”这两个文件。它们是保障购房者权益的重要依据，也是房屋交付后进行维修、维护的重要参考。那么，这两份文件到底是由谁提供的呢？以下是对相关问题的总结。
一、总结内容
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，住宅质量保证书和住宅使用说明书应由开发商（即房地产开发企业）提供。这是开发商在房屋交付前必须履行的法定责任之一，目的是确保购房者能够了解房屋的基本情况、使用方法以及相关的保修政策。
开发商在交房时需将这两份文件一并交付给购房者，并在房屋交付使用后承担相应的质量保证责任。如果开发商未按规定提供，购房者可以依法向当地住房城乡建设部门投诉或通过法律途径维权。
二、信息对比表
| 项目 | 内容说明 |
| 文件名称 | 住宅质量保证书、住宅使用说明书 |
| 提供方 | 房地产开发企业（开发商） |
| 法律依据 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等 |
| 交付时间 | 房屋交付时一并提供 |
| 作用 | 保障购房者权益，明确房屋质量责任及使用注意事项 |
| 违规后果 | 开发商未提供可被投诉或起诉，购房者可依法维权 |
三、注意事项
1. 购房合同中应明确约定：购房合同中通常会写明开发商将提供两书，购房者可在签约时确认。
2. 保留好相关文件：购房者应妥善保存两书，以备日后维权或办理相关手续使用。
3. 关注地方政策：部分地区可能有更详细的规定，建议结合当地住建部门要求执行。
总之，住宅质量保证书和住宅使用说明书是由开发商提供的，这是其法定责任之一。购房者在购房过程中应重视这两份文件，确保自身合法权益不受侵害。
