【2017第二套房贷款政策】2017年，中国房地产市场持续受到政策调控的影响，尤其是在二套房贷款方面，各大城市和金融机构相继出台了一系列限制性措施，以抑制房价过快上涨、防止投机炒房行为。这些政策在不同城市之间存在差异，但总体趋势是收紧二套房贷款条件，提高首付比例和贷款利率。
以下是2017年全国范围内主要城市关于第二套房贷款政策的总结：
一、政策背景
2017年，随着房地产市场的升温，多地出现房价快速上涨现象，政府为稳定市场，加强对二套房的信贷管理。银行和公积金中心普遍提高了二套房贷款门槛，包括首付比例、贷款利率、贷款额度等。
二、政策
| 城市 | 首付比例（二套房） | 贷款利率（二套房） | 是否限购 | 是否限贷 | 是否有公积金政策 |
| 北京 | 60% | 上浮10%-20% | 是 | 是 | 公积金二套房不发放 |
| 上海 | 50% | 上浮10%-20% | 是 | 是 | 公积金二套房不发放 |
| 广州 | 50% | 上浮10%-20% | 是 | 是 | 公积金二套房不发放 |
| 深圳 | 50% | 上浮10%-20% | 是 | 是 | 公积金二套房不发放 |
| 杭州 | 40% | 上浮10%-20% | 是 | 是 | 公积金二套房不发放 |
| 成都 | 40% | 上浮10%-20% | 是 | 是 | 公积金二套房不发放 |
| 武汉 | 40% | 上浮10%-20% | 是 | 是 | 公积金二套房不发放 |
| 南京 | 40% | 上浮10%-20% | 是 | 是 | 公积金二套房不发放 |
三、政策影响
1. 购房门槛提高：二套房首付比例普遍提高至40%以上，部分城市甚至达到60%，使得购房者需要更多的资金储备。
2. 贷款成本上升：二套房贷款利率普遍上浮，增加了购房者的还款压力。
3. 抑制投机行为：通过限制二套房贷款，有效遏制了部分投资者炒房行为，有助于稳定市场预期。
4. 公积金政策收紧：多数城市对公积金二套房贷款持谨慎态度，甚至完全停止发放。
四、总结
2017年的第二套房贷款政策，体现了国家对房地产市场调控的决心。各地根据自身情况制定不同的政策，但总体方向一致——即通过提高首付、上调利率、限制贷款等方式，控制市场过热，引导住房回归居住属性。对于普通购房者而言，应理性看待市场，合理规划购房计划，避免因政策变化而造成不必要的负担。
