【天通苑北二区怎么样天通苑北二区多少钱】在如今的北京楼市中，天通苑北二区作为一个相对成熟的住宅小区，吸引了众多购房者的关注。本文将从小区环境、配套设施、交通情况以及房价等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示相关信息。
一、小区概况
天通苑北二区位于北京市昌平区天通苑地区，是天通苑片区的重要组成部分。该区域整体发展较早，居住氛围浓厚，周边配套成熟，适合刚需购房者和改善型家庭。
- 开发商：北京天通苑房地产开发有限公司
- 建成时间：2000年左右
- 楼栋类型：以多层和小高层为主
- 户型面积：60㎡-130㎡之间
- 物业类型：普通住宅
二、小区环境与配套设施
天通苑北二区整体绿化较好，公共设施较为完善，生活便利性较高。小区内部设有健身器材、儿童游乐区等，适合家庭居住。
| 项目 | 简要说明 |
| 绿化率 | 约30% |
| 停车位 | 地面及地下均有 |
| 物业管理 | 一般，部分楼栋有专业物业 |
| 安全性 | 小区门禁系统较完善，治安总体良好 |
| 教育资源 | 邻近天通苑小学、天通苑中学等 |
| 医疗设施 | 距离天通苑医院约2公里 |
三、交通情况
天通苑北二区地处昌平区核心地段，交通便利，地铁、公交线路密集，出行方便。
| 交通工具 | 距离（步行/驾车） | 备注 |
| 地铁13号线 | 步行10分钟 | 天通苑站 |
| 公交站点 | 步行5-8分钟 | 多条公交线路 |
| 高速公路 | 驾车10分钟 | 京藏高速、京承高速 |
| 出租车/网约车 | 方便 | 小区门口常有 |
四、房价情况（2024年参考）
根据近期市场数据，天通苑北二区的房价因房龄、户型、楼层等因素有所差异，但整体处于北京中等价位区间。
| 房型 | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） | 备注 |
| 一居室 | 60-70 | 45,000-50,000 | 270-350 | 楼层低、采光一般 |
| 两居室 | 90-110 | 40,000-45,000 | 360-495 | 中楼层、朝南为主 |
| 三居室 | 120-130 | 38,000-42,000 | 456-546 | 较少，总价偏高 |
> 注：以上价格为2024年市场参考价，实际成交价可能因具体房源、装修情况而有所不同。
五、总结
天通苑北二区作为天通苑片区的老牌小区，具备较好的生活配套和交通条件，适合追求性价比的购房者。虽然房龄较大，但小区整体维护尚可，适合首次置业或改善型需求。如果您正在考虑在北京买房，天通苑北二区是一个值得了解的选择。
建议：在购买前，建议实地考察，了解具体房源的实际情况，并结合自身需求做出理性选择。
