【经济适用房与商品房的区别】在房地产市场中，经济适用房和商品房是两种常见的住房类型，它们在性质、价格、购买条件以及政策支持等方面存在明显差异。了解这两种住房的区别，有助于购房者根据自身需求做出更合理的选择。
一、
经济适用房是一种由政府提供优惠政策，面向中低收入家庭的保障性住房，具有价格低廉、购买资格限制等特点。而商品房则是完全市场化的产品，价格由市场决定，买卖双方自主协商，没有严格的购买限制。两者在产权性质、供应对象、建设标准、销售方式等方面均有不同。
二、对比表格
| 对比项目 | 经济适用房 | 商品房 |
| 定义 | 政府提供的低价保障性住房 | 市场化运作的普通住宅 |
| 产权性质 | 有限产权（部分可上市交易） | 全产权（可自由买卖） |
| 价格水平 | 低于市场价，受政府指导 | 由市场供需决定 |
| 购买对象 | 中低收入家庭，有户籍和收入限制 | 无特定限制，任何个人或单位均可购买 |
| 建设标准 | 一般低于商品房，面积较小 | 标准较高，户型多样 |
| 销售方式 | 由政府统一组织，需通过审批 | 自由买卖，开发商自行销售 |
| 使用年限 | 通常为50年或70年（视土地性质而定） | 一般为70年（住宅用地） |
| 限购政策 | 有严格限制，如家庭人均收入、户籍等 | 无限购政策（部分地区除外） |
| 交易限制 | 有一定年限限制，如取得房产证后需满5年才能出售 | 无限制，可随时交易 |
三、结语
无论是经济适用房还是商品房，都有其适用的群体和特点。对于中低收入家庭而言，经济适用房提供了基本的居住保障；而对于追求品质生活的购房者来说，商品房则更具灵活性和选择空间。在购房前，建议根据自身经济状况、未来规划以及政策变化进行综合考虑。
