【产权房是什么意思】产权房是指拥有房屋所有权和土地使用权的房产。在中国，产权房通常指的是商品房，即由开发商依法取得土地使用权后建设并出售的住宅。购买产权房后，购房者将获得该房屋的所有权，并在一定期限内拥有土地使用权（如70年）。产权房是目前市场上最常见的一种住房类型。
产权房的核心要点总结：
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 拥有房屋所有权和土地使用权的房产 |
| 类型 | 商品房、经济适用房、限价房等 |
| 所有权 | 购房者拥有房屋的永久所有权 |
| 土地使用权 | 一般为70年（住宅）或40年（商业） |
| 可交易性 | 可自由买卖、出租、抵押 |
| 产权年限 | 不同类型房屋有不同的产权年限 |
| 产权登记 | 需在不动产登记中心进行产权登记 |
| 产权归属 | 房屋产权归购房人所有 |
产权房与非产权房的区别：
| 项目 | 产权房 | 非产权房 |
| 所有权 | 全部归购房人 | 部分权利受限或不明确 |
| 土地使用权 | 明确且可使用一定年限 | 无明确使用权或无法转让 |
| 交易性 | 可自由买卖 | 限制较多或不可交易 |
| 抵押贷款 | 可用于贷款 | 通常不能用于贷款 |
| 产权登记 | 必须登记 | 无需登记或登记不明确 |
产权房是目前中国房地产市场中最为成熟、流通性最强的房产类型。对于购房者来说，了解产权房的基本概念和相关权利，有助于在购房过程中做出更明智的决策。
